空家の買取・仲介なら弊社にお任せください｜状況に合わせた売却方法をご提案

 

相続や転居、住み替えなどをきっかけに、使わなくなった空家をそのままにしていませんか。

空家は放置しているだけでも、固定資産税や管理の手間がかかり続けます。さらに、建物の老朽化や雨漏り、草木の繁茂、近隣トラブルなど、時間が経つほど問題が大きくなる可能性があります。

 

「できるだけ早く売りたい」
「少しでも高く売却したい」
「古い家でも売れるか知りたい」
「相続した実家をどうすればよいかわからない」

 

このようなお悩みがある方は、ぜひ弊社にご相談ください。弊社では、空家の買取だけでなく、一般の買主様を探す仲介売却にも対応しております。

 

お客様のご希望や物件の状態に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。

 

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空家の売却方法は「買取」と「仲介」があります

 

空家を売却する方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」があります。

 

買取とは

 

買取は、不動産会社が直接空家を買い取る方法です。

買主を探す必要がないため、売却までの期間が短く、スムーズに現金化しやすいのが特徴です。古い家や荷物が残っている物件でも相談しやすい方法です。

 

仲介とは

 

仲介は、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、購入希望者を探して売却する方法です。

買取に比べて売却まで時間がかかる場合はありますが、市場価格に近い金額で売れる可能性があります。少しでも高く売りたい方には、仲介売却がおすすめです。

 

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買取と仲介の違い

項目	買取	仲介
買主	不動産会社	一般のお客様など
売却スピード	早い	時間がかかる場合がある
売却価格	仲介より低くなることがある	高く売れる可能性がある
内覧対応	少ない	必要になることがある
向いている方	早く売りたい方	高く売りたい方

 

弊社では、買取と仲介のどちらか一方を無理にすすめるのではなく、物件の状況やお客様のご希望を確認したうえで、最適な方法をご提案いたします。

 

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このような方は買取がおすすめです

•  
• できるだけ早く空家を売りたい
• 古い家なので売れるか不安
• 荷物が残ったままになっている
• 遠方に住んでいて管理が難しい
• 近隣トラブルになる前に手放したい
• 修繕やリフォームをせずに売却したい

スピードや手間の少なさを重視する方には、買取が向いています。

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このような方は仲介がおすすめです

•  
• 少しでも高く売却したい
• 売却まで多少時間がかかってもよい
• 建物や土地の状態が比較的良い
• 需要のあるエリアに物件がある
• 市場価格を見ながら売却したい

価格を重視したい方には、仲介売却が向いています。

 

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弊社に空家売却を任せるメリット

 

弊社では、空家の状態や立地、周辺相場を確認したうえで、買取と仲介の両面から売却方法をご提案できます。

 

「早く売るなら買取」
「高く売るなら仲介」

というように、売主様のご希望に合わせて柔軟に対応いたします。

また、相続した実家、長年放置している空家、荷物が残っている物件、老朽化した建物などもご相談可能です。

「売れるかわからない」と悩む前に、まずは一度弊社へご相談ください。

 

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空家売却の流れ

 

1. お問い合わせ

まずはお電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。物件の所在地や現在の状況をお伺いします。

 

2. 物件調査・査定

現地確認や周辺相場の調査を行い、買取価格や仲介での売却想定価格をご提案します。

 

3. 売却方法のご提案

お客様のご希望に合わせて、買取と仲介のどちらが適しているかをご説明します。

 

4. 売却活動または買取手続き

仲介の場合は販売活動を行い、買主様を探します。買取の場合は条件がまとまり次第、売買契約へ進みます。

 

5. 契約・引き渡し

条件にご納得いただいたうえで契約を行い、決済・引き渡しとなります。

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まとめ：空家の買取・仲介は弊社にご相談ください

 

空家の売却には、買取と仲介という選択肢があります。

早く売りたい方には買取、少しでも高く売りたい方には仲介が向いています。ただし、どちらが最適かは物件の状態や地域の需要、お客様のご事情によって異なります。

弊社では、空家の買取・仲介の両方に対応しております。お客様にとって納得できる売却方法をご提案いたしますので、空家の処分や売却でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。