不安を整理するための質問と回答を掲載
FAQ
初めて売却を検討される方の不安を少しでも軽くできるよう、よくある質問をまとめました。これまで寄せられてきた質問をもとに、事前に知っておくと役立つ内容を中心に掲載し、お客様が不安を抱え込まないようサポートしています。お客様が納得して売却を進められるよう丁寧に説明しておりますので、前向きな一歩を踏み出すためのきっかけとしてぜひお役立てください。
よくある質問
- まだ売却するか決めていないのですが、相談しても大丈夫ですか？
- もちろん可能です。売却を前提としないご相談も歓迎しております。「とりあえず話を聞きたい」という段階でも問題ございません。現在の状況を整理し、今後の選択肢をご説明いたしますので、安心してご相談ください。
- 査定は無料ですか？
- はい、査定は無料で行っております。周辺の取引事例や市場動向をもとに、根拠のある価格をご提示いたします。査定額の理由も丁寧にご説明いたしますので、ご納得のうえでご判断いただけます。
- 仲介と買取の違いは何ですか？
- 仲介：市場に物件を出して購入希望者を探す方法です。市場価格での売却が期待できますが、成約までに時間がかかる場合があります。
買取：当社が直接物件を購入する方法です。売却までがスピーディーで、確実性が高い点が特徴です。
お客様のご事情やご希望に合わせて、最適な方法をご提案いたします。
- 売却までどのくらいの期間がかかりますか？
- 仲介の場合は通常1〜3か月程度が目安ですが、市場状況や価格設定により変動します。買取の場合は、条件が整えば数週間程度で完了することも可能です。スケジュールのご希望がございましたら、事前にご相談ください。
- 近隣に知られずに売却することはできますか？
- はい、可能です。広告方法を限定した販売活動や、買取のご提案など、状況に応じた方法を選択できます。プライバシーに配慮しながら進めますのでご安心ください。
- 相続した物件でも売却できますか？
- はい、可能です。相続登記の状況確認や必要手続きについても丁寧にご案内いたします。複雑な事情がある場合でも、状況に応じてサポートいたしますのでご相談ください。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- 売却は可能です。ローン残債の確認や金融機関との調整も含めてサポートいたします。売却代金で完済できるかどうかの試算も行いますので、まずは現状をお聞かせください。
- 売却時にかかる費用にはどのようなものがありますか？
- 主な費用として、仲介手数料、登記費用、印紙税、場合によっては譲渡所得税などがあります。事前に概算費用をお伝えし、資金計画が立てやすいよう丁寧にご説明いたします。
- 売却後の税金や手続きについても相談できますか？
- はい、可能です。引き渡し後の税務に関する一般的なご案内や、必要に応じて専門家のご紹介も行っております。売却後も継続してサポートいたしますのでご安心ください。
- 対応エリアはどこまでですか？
- 大阪を中心に、近畿エリア全域で対応しております。地域ごとの市場特性を踏まえたご提案が可能ですので、エリアを問わずまずはお気軽にお問い合わせください。
